1977〜1987年築, 専有面積46.06㎡〜66.06㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比+4.4%
東大阪市
23.7万円/㎡
前年比-11.9%
シャルム小阪参番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,425万円
25.4万円/㎡
753
1,201
1,649
2,097
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,201万円〜1,649万円
21.4万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月23日
シャルム小阪参番館
1,250万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 56.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は27.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,680万円 | 30.0万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,180万円 | 27.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,250万円 | 22.3万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 30.5万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,390万円 | 19.3万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,180万円 | 16.4万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,698万円 | 34.6万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,580万円 | 23.2万円 | 4階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/07 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,780万円 | 22.8万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 31.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,890万円 | 33.7万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,498万円 | 32.0万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/21 | 1,680万円 | 23.3万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,780万円 | 22.8万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,030万円 | 30.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 1,980万円 | 35.3万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 2,080万円 | 31.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/25 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 1,580万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,480万円 | 27.2万円 | 4階 | 54.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,788万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 1,890万円 | 26.2万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,998万円 | 27.7万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/05/23 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 11階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/10 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/03/22 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 若江岩田パークマンションB棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,780万円 | 31.8万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/11/30 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,650万円 | 32.7万円 | 50.4㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/02/26 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,500万円 | 29.8万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、東大阪市では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は東大阪市の平均と比較して5.9%割安です。