シャルム小阪参番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1%割安

販価
2,080万円
26.7万円/㎡
相場
2,101万円
26.9万円/㎡
1,300
1,834
2,368
2,902
AI査定結果
推定相場価格
2,101万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,368万円
23.5万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年7月7日
シャルム小阪参番館
2,080万円（26.7万円/㎡）/ 6階 / 78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/072,080万円26.7万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/07/041,250万円22.3万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/041,680万円30.0万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/042,180万円27.9万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/06/091,280万円17.8万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/04/231,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/122,380万円30.5万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/02/231,390万円19.3万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/01/111,180万円16.4万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2024/11/232,480万円31.8万円6階 78㎡ 3LDK南
2024/10/232,698万円34.6万円2階 78㎡ 4LDK南
2024/07/071,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,080万円26.7万円78㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2024/08/27布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円24.8万円63.8㎡2LDK2階 / 7階建 南1979年135戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/07/07鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,580万円20.5万円76.95㎡3LDK1階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/06/27レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円23.3万円67.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2024/06/19ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 1,590万円22.5万円70.75㎡2LDK5階 / 10階建 南1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2024/12/12永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,880万円28.7万円65.52㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2025/06/22シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,980万円29.3万円67.64㎡2LDK3階 / 6階建 東1982年159戸RC
2025/03/25小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2024/09/30正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,498万円23.2万円64.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1987年85戸RC
2025/04/04万葉ハイツ小阪菱屋西
東大阪市菱屋西五丁目
河内小阪駅5分 1,380万円23.3万円59.14㎡3LDK4階 / 12階建 -1984年182戸SRC
2025/07/06コスモハイツ小阪
東大阪市下小阪二丁目
河内小阪駅4分 2,380万円32.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 10階建 南1980年111戸SRC
2024/08/09アメリア2番館
東大阪市加納七丁目
住道駅10分 2,370万円31.6万円75.06㎡4LDK7階 / 14階建 南1987年153戸SRC
2025/06/23シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,480万円22.2万円66.72㎡3LDK1階 / 11階建 南1982年97戸SRC
2025/06/15八戸ノ里第4ガーデンハイツA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 2,390万円27.2万円87.92㎡4LDK10階 / 11階建 南西1979年175戸SRC
2025/05/04若江岩田パークマンション
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅13分 1,350万円21.1万円64㎡2LDK1階 / 7階建 南1977年125戸RC
2025/06/04八戸ノ里第4ガーデンハイツ
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 1,480万円22.6万円65.52㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、東大阪市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は東大阪市の平均と比較して6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
東大阪市
25.2万円/㎡
前年比+4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シャルム小阪参番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通河内小阪駅徒歩7分
築年月1982年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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