シャルム小阪参番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
1,180万円
16.4万円/㎡
相場
1,426万円
19.8万円/㎡
851
1,234
1,617
2,001
AI査定結果
推定相場価格
1,426万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,234万円〜1,617万円
17.1万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シャルム小阪参番館
1,180万円（16.4万円/㎡）/ 4階 / 72.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は26.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,180万円16.4万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/10/201,280万円17.8万円4階 72.03㎡ 3DK南
2025/09/261,250万円22.3万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/09/261,680万円30.0万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/08/262,080万円26.7万円6階 78㎡ 3LDK南西
2025/08/012,180万円27.9万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/04/231,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/122,380万円30.5万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/02/231,390万円19.3万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/01/111,180万円16.4万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2024/11/232,480万円31.8万円6階 78㎡ 3LDK南
2024/10/232,698万円34.6万円2階 78㎡ 4LDK南
2024/07/071,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 3DK南
2024/05/251,580万円23.2万円4階 68.14㎡ 3LDK南
2024/05/021,680万円24.7万円4階 68.14㎡ 3LDK-
2024/03/281,680万円21.5万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/03/051,780万円22.8万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/02/192,080万円31.5万円1階 66㎡ 3LDK-
2024/01/291,780万円28.9万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2024/01/081,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2023/12/261,890万円33.7万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円25.4万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/262,498万円32.0万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/211,680万円23.3万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/051,780万円22.8万円2階 78㎡ 4LDK南
2023/12/041,880万円34.5万円3階 54.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は19.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,180万円16.4万円72.03㎡3LDK4階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/08/10鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,530万円19.1万円79.9㎡4DK6階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2024/08/24レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,140万円18.8万円60.63㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2025/02/03ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 1,380万円19.5万円70.75㎡3LDK10階 / 10階建 南1980年161戸SRC
2024/12/17シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,150万円19.1万円60.13㎡3DK6階 / 6階建 東1982年159戸RC
2024/12/18シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,150万円19.1万円60.13㎡3DK6階 / 6階建 東1982年159戸RC
2024/04/13小阪パークハイツ壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,400万円20.2万円69.3㎡2LDK10階 / 11階建 -1980年162戸SRC
2024/07/16正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,080万円18.2万円59.36㎡3LDK3階 / 9階建 南1987年85戸RC
2024/11/18コスモハイツ小阪
東大阪市下小阪二丁目
河内小阪駅5分 1,380万円18.7万円73.71㎡3LDK4階 / 10階建 南1980年111戸SRC
2024/04/13シャルマンコーポ八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅12分 1,180万円18.5万円63.8㎡2LDK10階 / 11階建 南1982年97戸SRC
2025/07/28若江岩田パークマンション
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅13分 1,290万円20.2万円64㎡2LDK1階 / 7階建 南1977年125戸RC
2025/10/04若江岩田パークマンションA棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅14分 1,290万円20.2万円64㎡2LDK+S1階 / 7階建 南1977年125戸RC
2023/10/11若江岩田パークマンションB棟
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 1,280万円20.0万円64㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年125戸RC
2025/07/15八戸ノ里第4ガーデンハイツ
東大阪市瓜生堂一丁目
若江岩田駅10分 1,300万円19.8万円65.52㎡3LDK2階 / 11階建 南東1979年175戸SRC
2025/07/06弥刀グリーンマンション
東大阪市友井五丁目
弥刀駅12分 1,140万円17.1万円66.76㎡3LDK2階 / 13階建 南1985年95戸RC
2024/04/12エクセラート吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅8分 1,180万円20.1万円58.65㎡3LDK7階 / 8階建 南1986年123戸RC
2025/10/20マンハイムクレール石切
東大阪市日下町四丁目
新石切駅17分 1,130万円19.4万円58.3㎡3LDK10階 / 11階建 東1986年172戸RC
2024/06/14正起花園ハイツ
東大阪市花園本町二丁目
河内花園駅7分 1,660万円19.6万円84.64㎡2LDK10階 / 10階建 南1985年109戸SRC
2025/06/04正起瓢箪山ハイツ
東大阪市新町
新石切駅11分 1,180万円19.1万円61.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1983年110戸SRC
2024/11/29枚岡レックスマンション
東大阪市豊浦町
枚岡駅7分 980万円15.6万円62.8㎡4LDK7階 / 7階建 東1987年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、東大阪市では49.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は東大阪市の平均と比較して13.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
東大阪市
14.5万円/㎡
前年比-49.1%

マンション概要

マンション名シャルム小阪参番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分
築年月1982年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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